Стилобат вместо улицы
Корпуса квартала соединены на уровне −1: между башнями, лобби и общественными пространствами можно перемещаться, не выходя на улицу. По описанию застройщика, выход из метро «Минская» ведёт сразу на главную площадь квартала.
Ход строительства
Сроки, стадия и то, чего не видно на рендере
BMS Development Group · плановый ввод 2031 · проектирование
Инженерия
Что определит дом, когда рендеры закончатся
Лес, парк современного искусства и остальная среда квартала вынесены в отдельный раздел. Здесь — про стадию, сроки и инженерию: то, чего не видно на визуализациях, но что определяет, каким дом окажется в эксплуатации.
Климат, воздух, вода и акустика заложены на уровне проекта, а не докупаются жильцами потом. Ниже — решения из презентации застройщика.
Панорамное остекление
Энергоэффективные стеклопакеты с системой естественного проветривания: створки открываются, несмотря на высоту. Высокий коэффициент естественного освещения — один из принципов биофильного подхода, заявленного в проекте.
Воздух и тишина
Многоуровневая фильтрация и очистка воздуха от пыли и аллергенов, повышенная звукоизоляция и комфортная инсоляция — принципы, заявленные для всего проекта. Точные параметры по жилой части застройщик раскроет к открытию продаж.
Паркинг на 713 мест
Подземный паркинг жилого ансамбля. В деке заявлены бронирование мест и бесконтактный доступ через приложение резидента, а также управление энергоэффективностью и цифровой консьерж-сервис.
Комфорт
Общественная часть квартала проектируется вместе с жилой: лобби, культурный центр и оздоровительный кластер сдаются в одном контуре с домами.
Статус
Где проект находится сейчас
Сейчас идёт проектирование, срок реализации квартала — 2026–2031 годы, плановый ввод жилой части — 2031 год. Это самая ранняя стадия, на которой выбор этажа, стороны и вида ещё ничем не ограничен: расскажем о ходе работ и зафиксируем ваш сценарий до старта продаж.
- Стадия проектирование
- Архитектор проекта Антон Бондаренко
- Состав жилой части 2 высотные башни и клубный дом · 1279 квартир
- Доминанта квартала 333 м · до 70 этажей
- Срок реализации квартала 2026–2031
- Плановый ввод 2031 год
Кто строит
Девелопер проекта
BMS Development Group — девелопер полного цикла. «Феномен города» — флагман его портфеля и первый проект, реализуемый в партнёрстве с Правительством Москвы: соглашение подписано на ПМЭФ. Команда компании собрана из управленцев, за которыми стоят штаб-квартира «Яндекса», бизнес-парк «Ростех-Сити» и реконструкция «Лужников» к чемпионату мира 2018 года.